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Jessica Etiemble Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 8 pièce(s) 6 chambre(s) 105 m²

Fontan (06540)
169 000 € Référence 194

A propos de ce bien

Nichée au cœur du village authentique de Fontan, cette maison indépendante de 120 m² allie le charme de l’ancien au potentiel d’un projet personnalisé.

Elle se compose de 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, et 3 salles d’eau, répartis sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité de créer des logements distincts — idéal pour un projet locatif, intergénérationnel ou de résidence secondaire à partager.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’une grande terrasse de 100 m² exposée nord-est, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les montagnes. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Côté confort :

  • Chauffage via poêle à pellets, cheminée, et radiateurs électriques,
  • Double vitrage installé,
  • 2 caves pour stockage,
  • Accès facile par route goudronnée et stationnement libre à proximité.

La maison a été rénovée il y a moins de 10 ans. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.

Le village de Fontan offre toutes les commodités à quelques pas : école, commerces, restaurant, tabac, dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité du Parc du Mercantour.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

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